14日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布全市新建商品房市場(chǎng)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，1月全市新建商品住宅均價(jià)為7713.31元/平方米，同比增長16.35%，環(huán)比下降6.49%。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，1月濟(jì)南新建商品房批準(zhǔn)預(yù)(銷)售11386套、891052.85平方米。其中住宅5291套、627664.08平方米;辦公寫字樓487套、80085.91平方米;商業(yè)用房214套、31794.36平方米;公寓782套、28367.52平方米。

 

　　成交方面，當(dāng)月新建商品房網(wǎng)簽成交9747套、897152.49平方米，成交均價(jià)為8116.51元/平方米，同比增長8.03%，環(huán)比下降11.19%。其中新建商品住宅銷售6519套、790000.88平方米，均價(jià)7713.31元/平方米，同比增長16.35%，環(huán)比下降6.49%;辦公寫字樓銷售188套、23116.81平方米，均價(jià)11888.76元/平方米，同比增長24.45%，環(huán)比增長62.25%;商業(yè)用房銷售615套、21710.72平方米，均價(jià)25025.35元/平方米，同比增長16.62%，環(huán)比增長13.94%;公寓銷售342套、20253.17平方米，均價(jià)為10588.64元/平方米，同比增長22.93%，環(huán)比下降19.57%。

 

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從統(tǒng)計(jì)看，新建商品住宅均價(jià)同比增長仍比較多，但環(huán)比出現(xiàn)下降，表明國家和地方實(shí)施的一系列調(diào)控政策正在發(fā)揮效力。不過由于缺乏此前的數(shù)據(jù)，因此難以看出新建商品住宅成交均價(jià)是從何時(shí)開始下降的。此外，從統(tǒng)計(jì)情況看，辦公寫字樓和商業(yè)用房的成交價(jià)格不論同比還是環(huán)比，均有大幅度增長，說明全市投資性房產(chǎn)受到不少投資者追捧，表明投資性購房已轉(zhuǎn)向商業(yè)性房產(chǎn)領(lǐng)域。